tim-mua-nha-tai-tphcm-nen-chon-quan-nao
News Blog

Tìm mua nhà tại TPHCM nên chọn quận nào ?

Nhà Bán

Tìm mua nhà tại TPHCM nên chọn quận nào ?

Mua nhà đất ở TPHCM (Sài Gòn) luôn là bài toán khó với nhiều người bởi đất ở đây thường có giá trị cao, quỹ đất hạn hẹp nên đất hoặc nhà bán cung ít hơn cầu.
Quyết định mua nhà an cư chưa bao giờ là việc dễ dàng, khi không chỉ lựa chọn vị trí mà còn phải cân nhắc đến loại hình liên quan.
Trước khi quyết định xem nên mua nhà quận nào Bạn cần lưu ý đến các yếu tố sau:

Mua nhà để đầu tư hoặc sinh sống thì nên mua nhà quận nào ở TPHCM là hợp lý ?

Trước khi quyết định xem nên tìm mua nhà quận nào Bạn cần lưu ý đến các yếu tố sau:

Tài chính

Mỗi quận sẽ có ưu điểm và mức sống khác nhau.
Do đó, giá đất tại mỗi quận cũng sẽ khác nhau rất nhiều.
Nhà bán ở các quận trung tâm như quận 1, quận 3 thường đắt hơn rất nhiều so với đất ở các khu vực xa trung tâm như Bình Chánh, Củ Chi,v.v..

Vị trí địa lý

Bạn cần xem xét đến vị trí địa lý của từng khu vực khi lựa chọn mua nhà.
ngôi nhà bạn dự định mua có gần cơ quan làm việc hay gần trường học của con cái ?
các tiện nghi xung quanh khu nhà như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm …?
Khu vực nhà đó có thường bị ngập nước hay không ?
Khu vực này giao thông có hay bị ùn tắc không ?
Trong tương lai, khu vực đó có phát triển hay không ?
Pháp lý căn nhà có nằm trong đất quy hoạch, xảy ra tranh chấp hay không ?

Trật tự, an ninh xã hội

Tìm mua nhà tại TPHCM nên xem xét an ninh ở khu vực đó có đảm bảo hay không ?
Mức sống ở khu đó như thế nào ?
xung quanh khu vực đó cư dân có văn minh hay không … là những yếu tố phải xem xét khi mua nhà.

Sau đây là một vài thông tin tham khảo khi tìm mua nhà tại TPHCM nên chọn quận nào ?

Nhà Quận 1

Quận 1 được xem là khu vực trung tâm của toàn thành phố Hồ Chí Minh.
Quận 1 có đời sống vô cùng tấp nập với nhiều khu trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, tòa nhà văn phòng, chợ,…cùng hàng trăm loại hình giải trí khác nhau.
Là nơi có nhiều địa điểm tham quan nhất trong thành phố với Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Thảo Cầm Viên,… cùng với đó là các quán bar, phố đi bộ, ngân hàng,…
Nếu là người yêu thích sự năng động, nhộn nhịp và tiện đi lại thì quận 1 là một sự lựa chọn tuyệt vời !
Tuy nhiên giá nhà bán tại khu vực này và giá cả sinh hoạt là khá cao so với những quận khác.

tim-mua-nha-quan-1-tp-hcm

Nhà Quận 2

Quận 2 là khu vực quận có nhiều khu chung cư, căn hộ cao cấp bậc nhất ở Sài Gòn.
Giá cả nhà đất tại đây không hề rẻ nhưng bù lại, bạn sẽ có một bầu không khí trong lành, yên tĩnh.
Đồng thời dễ dàng di chuyển đến các khu vực quận lân cận như quận 1, quận 7, quận Thủ Đức, quận 9, quận Bình Thạnh.
Cơ sở hạ tầng tại dây cũng đang phát triển tốt với hệ thống đường xá rộng rãi, phân làn rõ ràng cùng nhiều tiện ích khác nhau.
An ninh tại khu vực cũng khá tốt.
Song, tình trạng ngập úng vẫn xảy ra ở một số nơi.

Nhà Quận 3

Tuy nằm gáp quận 1 nhưng quận 3 lại có phần yên tĩnh và mang tính địa phương hơn.
Khu vực này cũng là nơi “Toạ lạc” của các Đại Sứ Quán các nước và là nơi ở của các nhân viên công chức nên nên an ninh trật tự tại đây luôn được đảm bảo.
Quận 3 của TP.HCM được tạp chí toàn cầu Time Out bình chọn ở vị trí 18/20 khu phố tuyệt vời nhất thế giới vào năm 2019.
Time Out tổng hợp ý kiến của các chuyên gia và kết quả bình chọn từ 27.000 độc giả của tạp chí này trên toàn thế giới.
Dựa trên các tiêu chí bao gồm: Các danh lam thắng cảnh, văn hóa, kiến trúc, ẩm thực, sự thân thiện, mua sắm và giá trị tổng thể.

nha-tho-tan-dinh-q3

Nhà Quận 4

Quận 4 là một quận có diện tích nhỏ nhất Sài Gòn (TP. Hồ Chí Minh).
Được bao quanh bởi các nhánh sông Sài Gòn chảy qua các quận 1, 4, 7, 8.
Quận 4 ngày nay có nhiều con đường đã nổi tiếng, sang trọng, nhà lẫn căn hộ chung cư giá không thua gì Q.7, Q.2.
Nhưng có lẽ với nhiều người, ấn tượng về Q.4 là những con hẻm ngoằn ngoèo, nhiều đường cắt dọc ngang của các khu lao động dân cư đông đúc .
Một thời từng là vùng “đất dữ” của giang hồ mà hễ nhắc đến thì người Sài Gòn ai cũng e ngại.
Nhưng những năm gần đây, Quận 4 đang dần phất lên và sự xuất hiện của các khu cao ốc sang trọng đã mang hơi thở mới cho khu vực này .
Trong tương lai, quận 4 sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển hơn nữa và trở thành một khu trung tâm thứ 2. Kế bên quận 1.
Nếu tìm mua nhà đất quận 4 để ở hay đầu tư ở thời điểm hiện tại thì cũng rất tốt.

Nhà Quận 5

Quận 5 nức tiếng về ẩm thực đường phố Sài Gòn.
Đây là khu vực rất đông người Hoa sinh sống và buôn bán luôn đông đúc và tập nập người qua.
Những quán ăn quen thuộc và cả khu China town mà bất kỳ du khách nước ngoài nào đến Sài Gòn cũng khao khát được ghé thăm !
Đặc điểm ở đây nét văn hóa độc đáo của người hoa gắn liền với lịch sử 300 năm của thành phố Sài Gòn – Gia Định.
Ngoài ra, đây còn là đất của những ngôi chùa đẹp và nổi tiếng linh thiêng cho các tín đồ Phật giáo.
Do đắc địa về địa hình lẫn cơ hội làm ăn, nên việc mua bán nhà ở quận 5 cũng khá “đắt đỏ”.
Tuy nhiên vẫn còn 1 số tuyến đường tại khu vực này thường hay ngập lụt.

tim-mua-nha-tai-tphcm-nen-chon-quan-nao(1)

Nhà Quận 6

Đây là quận có khá nhiều nét tương đồng với Quận 5.
Quận 6 là một phần của khu Chợ Lớn.
Tuy nhiên thua kém hơn về mức độ sầm uất do đó giá nhà đất tại đây cũng mềm hơn chút ít.
Về mặt giao thông di chuyển từ quận 6 đi các nơi khá thuận tiện.

Nhà Quận 7

Là một quận mới được thành lập năm 1997.
Được trích từ phần đất phía Bắc của huyện Nhà Bè với tổng diện tích tự nhiên là 3576 ha nằm về phía Đông nam Thành phố.
Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thuỷ và bộ, là cửa ngõ phía Nam của thành phố.
Địa hình quận 7 tương đối bằng phẳng, độ cao địa hình thay đổi không lớn, trung bình 0,6m đến 1,5m.
Thổ nhưỡng của Quận 7 thuộc loại đất phèn mặn,có khoảng 1.020 ha sông rạch, chiếm 28,38% diện tích tự nhiên.
Quận 7 là điển hình trong công tác quy hoạch đô thị của thành phố với nhiều dự án đô thị hiện đại.
Đường sá tại đây rộng, rãi, giao thông thông thoáng, ít kẹt xe.
Nơi đây có an ninh vô cùng tốt và có những ngôi trường Quốc tế chất lượng cao, trung tâm thương mại lớn hay các nhà hàng sang trọng.
Với mảng xanh dày đặc, Phú Mỹ Hưng được đánh giá là khu đô thị xanh đúng nghĩa.
Vì vậy, rất nhiều người nước ngoài, đặc biệt là người Hàn và Nhật qua đây sinh sống và làm việc.
Nơi đây giá nhà đất vô cùng đắt đỏ.
Khi lướt qua các diễn đàn Mua bán nhà đất TPHCM, hay các website,bạn sẽ thấy thông tin bán nhà đất tại quận này có mức giá “Khủng”.

khu-do-thi-pmh-q7-sau khi-quy-hoach
                                                           Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 Sau khi quy hoạch từ phần đất phía bắc Huyện Nhà Bè

Nhà Quận 8

Khi nhắc đến quận 8, người ta vẫn chỉ nhớ đến những căn nhà lụp xụp quanh các kênh rạch chằng chịt và rất nhiều cầu.
Với hệ thống sông, kênh, rạch khá dày, bao gồm : Bến Lức, sông Ông Lớn, kênh Đôi, Kênh Tẻ, kênh Lò Gốm, kênh Tàu Hủ, rạch Nước Lên.
Quận 8 còn có tên gọi quen thuộc là Bến Hoa Tết của người Sài Gòn xưa.
Tuy nhiên, cục diện đang thay đổi .
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, quận 8 sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với các khu đại đô thị sầm uất của thành phố.
Từ quận 8, không mất nhiều thời gian để di chuyển đến quận 5, quận 1, quận 6, quận 7.
Đồng thời, đây còn là vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam với vai trò là cửa ngõ của khu Tây Nam.

Xem tiếp Phần 2 tại đây.

Bài viết liên quan

One Thought to “Tìm mua nhà tại TPHCM nên chọn quận nào ?”

Comments are closed.

Call Now Button
Contact Me on Zalo