Nhà Bán TPHCM
Nhà bán TPHCM, chính chủ, có sổ đỏ, cập nhật mới nhất : đa dạng diện tích. Thông tin nhà bán, diện tích cung cấp chính xác, miễn phí đăng tin giúp khách hàng tiếp cận hơn 10.000 căn nhà bán có giấy tờ sổ hồng đỏ đầy đủ, nhiều diện tích, tiện ích tìm kiếm hiệu quả tại TPHCM và các khu vực lân cận.
Nhà Bán TPHCM tại 24 Quận Huyện
Nhà bán TPHCM : Nhu cầu nhà ở tại TP.HCM mới chỉ đáp ứng được 10-15% .
Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá nhà bán trung bình căn hộ chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh thấp hơn các nước trong khu vực.
Cụ thể tại Thành phố Hồ Chí Minh là 3.800 USD/m2 thì Singapore là 25.600 USD/m2, Tokyo là 15.800 USD/m2…
Chỉ tính riêng tại hai đô thị lớn là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhu cầu nhà ở đang rất lớn.
Tại Hà Nội, tốc độ tăng trưởng dân số trung bình hiện là 2,2%, ở Thành phố Hồ Chí Minh con số này là 2,3%.
Mỗi năm, Hà Nội cần phát triển ít nhất 67.333 đơn vị nhà ở có diện tích trung bình 70m2 và Thành phố Hồ Chí Minh là 57.363 đơn vị nhà ở.
“Giá nhà ở hiện nay tại Thành phố Hồ Chí Minh đang trong tình trạng thiếu hụt nguồn cung, nhất là phân khúc bình dân, dẫn đến giá nhà tăng, người dân khó có cơ hội sở hữu nhà ở với giá 1,5 tỷ đồng trở lại”.
Trong 5 năm qua, giá nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh lên tục tăng.
Năm 2015 giá căn hộ cao cấp khoảng 45 triệu/m2, nhưng tới năm 2020 khoảng 70 – 90 triệu đồng/m2; căn hộ trung cấp giá khoảng 21 – 25 triệu đồng/m2 thì đến nay tăng lên bình quân khoảng 36 – 43 triệu đồng/m2 căn.
Nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao.
Theo số liệu của ngành Công an, dân số Thành phố có khoảng 13 triệu người, bao gồm cả người cư trú ngắn hạn.
Bên cạnh đó, TP HCM còn có khoảng 100.000 người nước ngoài làm việc và thường trú, đông nhất là người Hàn Quốc với khoảng 90.000 người.
Người có thu nhập thấp đô thị chiếm khoảng 50% dân số, bao gồm cán bộ, công chức, công nhân lao động, người nhập cư.
Hiện nay,TPHCM có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình.
Trong đó, có khoảng 20.000 hộ cán bộ, công chức chưa sở hữu nhà ở; khoảng 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; 143.000 hộ có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội (chiếm tỷ lệ 65 – 94% đối tượng khảo sát); hơn 20.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, nâng cấp hoặc tái định cư.
“Các dự án nhà ở xã hội khi chào bán đều hết hàng ngay. Nguồn cung hiện chưa đáp ứng được nhu cầu này”.
Chính sách cải cách về nhà đất TPHCM .
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) :
Nhà bán TPHCM hiện có đến khoảng 42% nhà ở dưới 30m2/căn, thậm chí có đến 22,4% nhà ở dưới 20m2/căn.
Do đó, vấn đề đặt ra là cần xem xét lại, có thể quy định mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn (quy định diện tích tối thiểu hiện nay là 36 m2 , 50 m2 , 80 m2) để giải quyết bài toán nhà ở.
Khao khát về một tổ ấm đích thực khi giá nhà đất tại TP.HCM đang tăng liên tục trong giai đoạn hiện nay.
Ngôi nhà lúc này không chỉ có ý nghĩa về mặt vật chất, mà hơn hết là nơi bình yên để trở về, chốn yêu thương để lắng dịu tâm hồn, tái tạo nguồn năng lượng mới, nuôi dưỡng tinh thần khỏe mạnh.
Nhà Bán
Nhà Bán Chính Chủ
* Nhà bán chính chủ là gì ?
Nhà chính chủ là nhà được rao bán bởi chính chủ sở hữu của ngôi nhà.
Thông thường, giấy tờ nhà chỉ để tên duy nhất một chủ sở hữu.
Ngoài ra, điều tiên quyết là nhà phải có giấy tờ hợp pháp và không bị dính tranh chấp.
Không đang bị kê biên tịch thu hay bị cầm cố.
Giấy tờ hợp pháp của người bán nhà chính chủ có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất.
Để có thể sở hữu một ngôi nhà an toàn cả về chất lượng và pháp lý, nhiều người hay tìm mua những ngôi nhà chính chủ.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là làm sao có thể biết, ngôi nhà đó là chính chủ và cách tìm mua nhà chính chủ như thế nào?
Với những người kinh doanh bất động sản, việc mua đi bán lại một ngôi nhà là chuyện bình thường.
Bởi đơn giản kinh doanh thì phải có lãi.
Tuy nhiên với những người mua nhà có nhu cầu để ở thì họ sẽ thường có tâm lý chọn lựa kỹ lưỡng hơn.
Đặc biệt là họ có xu hướng tìm mua nhà chính chủ – những ngôi nhà có pháp lý an toàn.
Để tìm được nhà chính chủ, việc giao dịch, chọn lựa càng cần phải được làm cẩn trọng, kỹ lưỡng.
Dưới đây là một số lưu ý:
Hãy liệt kê các tiêu chí để mua nhà bán TPHCM
Tính toán và xem xét một ngôi nhà ở khu vực nào đó là phù hợp và thuận tiện cho việc di chuyển của bạn, hãy khoanh vùng tìm kiếm lại.
Sau đó là mức giá bán căn hộ phù thuộc vào khả năng tài chính của bạn hiện tại và nhu cầu sử dụng của bạn để chọn lựa loại căn nhà phù hợp.
Hiện nay, việc tìm mua nhà chính chủ cũng không quá khó.
Vậy làm cách nào để tìm mua nhà bán chính chủ ?
* Qua giới thiệu của bạn bè, người thân xung quanh
* Qua việc tìm kiếm tin rao bán trên các website
* Qua việc tìm kiếm từ việc đi khảo sát thực tế
* Qua môi giới bất động sản.
Hiện nay nhiều người vẫn có tâm lý sợ mua nhà thông qua môi giới bất động sản do tình trạng lộn xộn từ giới cò lái gây ra , tuy nhiên sẽ là thiếu sót khi bỏ qua môi giới nhà chuyên nghiệp.
Nhửng công ty môi giới nhà uy tín và những chuyên gia được đào tạo bài bản sẽ giúp bạn tìm kiếm nhà tốt hơn đấy !
Họ hiểu rất rõ công việc của mình, nguồn thông tin dồi dào từ rất nhiều gia chủ ký kết hợp tác, kỹ năng và sự am hiểu thị trường của môi giới sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý.
Về Pháp Lý
Một trong những điều lo lắng nhất hiện nay của những người đi mua nhà đó là sợ ngôi nhà mới mua nằm trong diện quy hoạch.
Để xác minh ngôi nhà không nằm trong diện quy hoạch có thể dựa vào những tiêu chí sau:
Tại những nơi quy hoạch sẽ được cắm biển/sơ đồ quy hoạch, hãy tìm xem trên sơ đồ đó có ngôi nhà mình định mua không.
Trực tiếp đến UBND nơi có nhà định mua hỏi cán bộ phụ trách địa chính về việc quy hoạch.
Bởi nơi đây nắm được đầy đủ thông tin những lô nhà đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.
Đến phòng tài nguyên môi trường để xem bản đồ quy hoạch một cách chính xác và rõ ràng nhất.
VỀ CHÚNG TÔI :
Nhà Bán TPHCM
Website Trực tuyến cung cấp thông tin về Dịch vụ nhà bán TPHCM , mua bán nhà đất – Nhà đất cho thuê – và Các tỉnh lân cận
Chúng tôi kết nối hơn 10000 nhà bán TPHCM hoặc đang cho thuê, đảm bảo an toàn.
Mua bán dễ dàng, hỗ trợ tìm được nhà nhanh trong vòng 5 – 7 ngày.
Tư Vấn Đăng Tin Mua Bán Bất Động Sản Miễn Phí. Dịch vụ: Nhà bán Thuê Nhà Riêng, Thuê Căn Hộ.
Mang đến nguồn thông tin mua bán nhà và cho thuê nhà đất,chung cư,nhà dự án … Hoa hồng cho môi giới dịch vụ .Cập nhật tin tức bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất.
